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現(xiàn)在佛山樓市經(jīng)歷了放開限購后的一波反彈，又開始降溫了。

佛山樓市的在2022年底的時候，全面取消了限購，并且把首套房的首付給降低到了20%，而且房貸利率也降到了4.1%。在這種大放松的情況下，佛山樓市12月的新房住宅成交量達(dá)到了6150套，對比11月的成交量增加了41.5%，這個增速還是比較明顯的。

只可惜這種刺激政策，只能刺激一時，在進(jìn)入到了2023年1月之后，佛山樓市就又明顯的轉(zhuǎn)冷了。

從1月2日到1月9日里面，新房住宅才只賣出去1182套，其中2號、3號、9號的單日成交量都跌破了100套。這說明佛山樓市的購房者并沒有實(shí)質(zhì)性的增加，放開限購以后，只是短期的回暖，不是真的長期回暖。

在過去的2022年里面，佛山新房住宅才只賣出去了6.7萬套，這讓佛山樓市的新房住宅積壓的越來越多了。在這種情況下，佛山房價(jià)想要迎來一波上漲，難度是非常高的。

佛山的產(chǎn)業(yè)雖然多，但并不是很強(qiáng)。2023年制造業(yè)的壓力那么大，佛山樓市很難有真的火熱。