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　　買了杭州共有產權房會影響商品房購房資格嗎？

　　會的。共有產權保障住房購房家庭在按規(guī)定由代持機構回購其份額前，或在其增購政府份額取得完全產權前，不得通過購買方式獲得其他房產。

　　共有產權保障住房土地使用年限為70年，其中劃撥土地共有產權保障住房購房家庭增購政府份額后，劃撥土地權利性質調整為出讓，出讓年限為70年，自非稅收入票據填發(fā)之日起計算。

　　共有產權保障住房購房家庭取得不動產權證滿5年的，可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質轉為商品住房，劃撥土地權利性質調整為出讓。取得不動產權證滿10年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。