2022敲詐勒索數(shù)額怎樣認(rèn)定（多少敲詐勒索最后怎么判）
2022-11-24
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更新時(shí)間：2022-11-23 07:01:35作者：智慧百科
一、房屋買賣合同糾紛能約定仲裁嗎
房屋買賣合同糾紛能約定仲裁。只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人自愿的，意思表示達(dá)成一致的，可以約定仲裁協(xié)議，即用仲裁的方式解決糾紛。但是仲裁協(xié)議的所約定的仲裁機(jī)構(gòu)需要明確且唯一，否則將視為是無效的仲裁協(xié)議。
當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方可以在合同中約定仲裁條款，也可以額外達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁只要是雙方當(dāng)事人自愿約定的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)有法律效力，雙方當(dāng)事人在發(fā)生糾紛后，可以按照仲裁協(xié)議或者仲裁條款，直接向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。因此雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方可以約定仲裁，法律不會(huì)進(jìn)行干涉。
二、房屋買賣合同的履行地如何確定
1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。
合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
2、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。
3、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
出現(xiàn)買賣合同糾紛可以約定仲裁，也可以去法院起訴。當(dāng)事人在簽訂買賣合同時(shí)，在合同中明確約定了履行的地點(diǎn)，可以將約定的地點(diǎn)作為合同履行地，若是沒有明確約定履行的地點(diǎn)，以實(shí)際的交貨地點(diǎn)作為合同的履行地，由本地的法院管轄合同糾紛問題。