2022敲詐勒索數(shù)額怎樣認(rèn)定（多少敲詐勒索最后怎么判）
2022-11-24
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更新時(shí)間：2022-11-23 07:01:36作者：智慧百科
一、民法典規(guī)定沒(méi)有租賃期限的合同如何認(rèn)定
沒(méi)有租賃期限的合同，當(dāng)事人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。同時(shí)，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十條
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
二、如何解除租賃合同
(一)一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。
(二)一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。
(三)因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，且不可抗拒的事件。
(四)在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。
(五)不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。
在進(jìn)行租賃活動(dòng)的時(shí)候，為了保證雙方的合法利益，最好可以簽訂租賃合同，一般租賃合同中需要寫(xiě)明租賃期限，如果沒(méi)有寫(xiě)明是為不定期租賃合同，一般情況下最長(zhǎng)是不超過(guò)20年。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，如果一方嚴(yán)重違反租賃合同規(guī)定的行為，那么是可以解除租賃合同的。