按照規(guī)定職務(wù)侵占好立案嗎？（最新職務(wù)侵占立案條件是什么）
2022-11-23
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更新時(shí)間：2022-11-22 19:02:01作者：智慧百科
一、怎么處理房屋租賃糾紛?
(1)協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
(2)協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。
2、民事訴訟解決問題
租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、房屋租賃合同糾紛是不是專屬管轄
不是，房屋租賃合同糾紛，雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管搖，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
這類糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，當(dāng)事人可以選擇被告住所地、合同屋行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地即不動產(chǎn)所在地法院管轄。
合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，法律上就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
租賃合同糾紛屬于民事糾紛，適用民事案件的處理方式，可以雙方當(dāng)事人協(xié)商和解；若是出現(xiàn)無法協(xié)商的情況，也可以準(zhǔn)備相關(guān)材料，去人民法院提起民事訴訟，以此來解決爭議。租賃合同糾紛并不是專屬管轄，而是由被告居住地的法院或者合同履行地的法院管轄。