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【問(wèn)】elephant ：房妹子，城投2020P03地塊現(xiàn)在被作為閑置土地，像片仔癀2021P07地塊會(huì)不會(huì)也被回收被其它開(kāi)發(fā)商接盤(pán)下來(lái)，以前還有哪些地塊被回收的？

【答】房妹子：你好！過(guò)去被回收的地塊還是有的，像2019P04地塊，也就是信和御龍?zhí)煜屡赃叺哪菈K停車(chē)場(chǎng)（漳罐宿舍地塊），挨著凱撒王朝小區(qū)，目前該用地為行政辦公用地。至于城投2020P03地塊由于未按時(shí)開(kāi)發(fā)的原因，現(xiàn)在來(lái)看也是涼涼了。

至于2021P07地塊，也有可能在今年底到期，相比前兩塊地塊，這塊地塊算是比較標(biāo)準(zhǔn)的地塊，類(lèi)似于國(guó)貿(mào)瓏上那樣的樓盤(pán)，而且地段比較不錯(cuò)，但也是遲遲未能開(kāi)工。至于2021P07地塊，究竟是像城投2020P03地塊一樣閑置起來(lái)，還是像2019P04地塊一樣改變城市用地用途。還是重新拿出來(lái)拍賣(mài)，被其他實(shí)力開(kāi)發(fā)商盤(pán)下開(kāi)發(fā)，或許很快會(huì)出答案的。

根據(jù)相關(guān)政策，由于企業(yè)原因造成的閑置土地，將采取征繳土地閑置費(fèi)，或無(wú)償收回方式進(jìn)行處置。

2021P07地塊所在位置

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【問(wèn)】智毅：聽(tīng)說(shuō)寶珠園要拆遷了，那拆遷后是要做什么呢？通北中心小學(xué)延安校區(qū)還會(huì)改造或者擴(kuò)建嗎？

【答】房妹子：你好！寶珠園如果征遷，這種地段大概率是蓋樓盤(pán)的。不過(guò)現(xiàn)在文件還沒(méi)有下來(lái)，寶珠園那些老房子上也沒(méi)有寫(xiě)一個(gè)大大的拆字，因此寶珠園拆遷還沒(méi)有塵埃落定。至于通北中心小學(xué)延安校區(qū)會(huì)改造或者擴(kuò)建的問(wèn)題，你似乎漏了延安中心小學(xué)還有個(gè)新建的騰飛校區(qū)（原來(lái)漳州財(cái)校的用地改造的），房妹這里弱弱的以為，通北中心小學(xué)（延安校區(qū)）到時(shí)候有可能會(huì)整體遷入新建的通北中心小學(xué)（騰飛校區(qū)那里）。

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【問(wèn)】歡喜就好：房妹子，鴻浦豪園有證嗎？龍文區(qū)有哪些安置房是有證的？

【答】房妹子：你好！鴻浦豪園2019年建成，需要滿五年才有證，也就是最早2024年才會(huì)有證。龍文區(qū)有證的安置房不多，有聯(lián)豐浩苑、龍文花園這種比較早期的安置房有證的，據(jù)說(shuō)新建的中鐵海語(yǔ)印象也會(huì)有證（其余有證的歡迎評(píng)論區(qū)內(nèi)補(bǔ)充?。Ｓ行┌仓梅客虾芫昧?，遲遲沒(méi)有雙證，因此在龍文區(qū)買(mǎi)安置房需要睜大眼睛，仔細(xì)甄別才是！

鴻浦豪園安置房

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【問(wèn)】沐柏珺：漂亮的房妹，如果首套用商業(yè)貸購(gòu)買(mǎi)小套的，以后賣(mài)掉再用公積金購(gòu)買(mǎi)大套，這樣算首套還是二套

【答】房妹子：你好！商貸購(gòu)買(mǎi)小套住宅，賣(mài)掉了以后換大套，名下無(wú)房，且公積金未使用過(guò)，此時(shí)公積金貸款仍然為首套，新房最低兩成首付。

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【問(wèn)】WXR：請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房者戶籍在漳州縣鄉(xiāng)，工作地點(diǎn)在省外所以醫(yī)社保在省外繳納，且省外已購(gòu)有一套房產(chǎn)。如果想在漳州買(mǎi)房，需要具備哪些購(gòu)買(mǎi)條件呢？在漳州的購(gòu)房算首套嗎？首付比例以及購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢？

【答】房妹子：你好！漳州不限貸也不限購(gòu)，直接買(mǎi)就是了。省外有房，名下?lián)碛幸惶追慨a(chǎn)，在漳州購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)算二套房。首付比例公積金貸款新房為三至四成（漳州市區(qū)四成首付，長(zhǎng)泰區(qū)、平和縣、華安縣、漳州開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、高新區(qū)等地三成首付），二手房最低四成首付，商業(yè)貸款三成首付。至于購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，這段時(shí)間漳州的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是挺多的，包括有：二套房首付比例降低至三成；新房購(gòu)房補(bǔ)貼政策；“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策；二手房與人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策等等。

06/6

【問(wèn)】hong@yk：漳州福廈客專預(yù)留的高鐵線4臺(tái)8線啥什么開(kāi)工？

【答】房妹子：你好！漳州福廈客將于2023年6月竣工并通車(chē)，不過(guò)你所提到的高鐵線4臺(tái)8線項(xiàng)目目前開(kāi)工時(shí)間待定，尚未有明確的時(shí)間表。

提示：我們的觀點(diǎn)僅作參考，不能作為投資置業(yè)的唯一依據(jù)

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