“拜托!你瘋了嗎!我們怎么可能贏中國,我們可是西班牙??!”
2023-02-05
更新時(shí)間:2023-02-03 18:47:51作者:智慧百科
房貸利率越來越低
2023年過完春節(jié),很多人突然感覺房貸的壓力變少了,因?yàn)檫^去的存量貸款在2023年1月份,也能夠享受新的LPR利率。
有人貸款100萬,能夠省下幾萬塊的利息。
可是,面對房貸利率的下降,很多人卻開心不起來。
因?yàn)榭傮w而言,他們需要支付給銀行的利息,還是很多。
很多人貸款100萬購買一套房,貸款30年需要支付給銀行的利息就將近90多萬,可是,假如房子不能夠在未來上漲100萬以上,這一筆交易,相當(dāng)于是虧損的。
雖然房貸利率越來越低,從起初的7%,8%,下降到如今的4.1%,一些地方已經(jīng)下降到了3.8%。
可是存款利率也在變得更低,無論如何,都還是貸款的銀行比較賺錢,儲(chǔ)戶永遠(yuǎn)處于劣勢。
在兩者相差越來越大的情況下,很多人已經(jīng)無法為手頭上的余錢增值了,于是產(chǎn)生了提前還貸款的愿望。
提前還貸勢在必行
適合提前還貸的人群:
的確,如果手有余錢,手里面的余錢又無法通過其他渠道增值的情況下,提前還貸款,是一個(gè)不可多得的好選擇。
這樣不僅能夠減輕自身的生活壓力。
還能夠省下一大筆的利息費(fèi)用,是一個(gè)非常明智的舉動(dòng)。
所以,對于大部分人來說,提前還貸真的就是一個(gè)好選擇,相信選擇提前還貸的人,一定不會(huì)后悔。
不適合提前還貸的少部分人:
當(dāng)然了,如果自身存在多種手段,能夠?qū)①Y產(chǎn)迅速升值,升值的幅度超過貸款利率,則不適合提前還貸。
如果能夠資產(chǎn)的增值速度跑贏貸款利率,跑贏一點(diǎn)賺一點(diǎn),根本不需要介意貸款的期限,這樣每個(gè)月定期還貸,不會(huì)對短期資金造成太大的壓力。
提前還貸,需要排隊(duì)
可是,在現(xiàn)實(shí)生活中,往往大部分人的投資收益,都無法跑贏銀行的貸款利率,所以選擇提前還貸的人越來越多了。
特別是在疫情的沖擊下,很多人的收入都難以保證,導(dǎo)致斷供的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。
面對這樣的情況,稍微聰明一點(diǎn)的人,都希望能夠保住房子,不要因?yàn)楣ぷ骱褪杖雴栴},導(dǎo)致失去房子的情況。
因此,在擁有余力的情況下,他們都做出了聰明的選擇,那就是提前還貸。
可是,提前還貸的人多了,銀行反而不樂意了。
因?yàn)榇蠹姨崆斑€貸,意味著銀行能夠賺取的利息差就越少,他們自然是不樂意的。
有網(wǎng)友表示,如今提前還貸排隊(duì)甚至已經(jīng)拍到了4月份,甚至更久。
不得不說,銀行其實(shí)并不是沒有能力處理提前還貸的申請,只不過他們不愿意罷了,因此只能夠設(shè)置一定的門檻和限制條件,讓大家不至于一下子扎堆提前還貸。
總結(jié)
其實(shí),是否提前還貸的問題,涉及了一筆非??捎^的經(jīng)濟(jì)賬。
對于個(gè)人而言,如果擁有余力,提前還貸肯定是最好的,避免出現(xiàn)因?yàn)榘l(fā)生經(jīng)濟(jì)問題,房子被拍賣等慘劇發(fā)生。
也可以減輕自身的壓力。
只不過,在利率持續(xù)變低的情況下,對于一些收入比較穩(wěn)定,又沒有一夜暴富的人來說,反而是利好的。
他們完全不用管風(fēng)向的變化,安心每個(gè)月還款就可以了,而且還款的金額,也會(huì)隨著利率的下降而下降。
完全沒有必要湊這個(gè)熱鬧。
對于提前還貸熱潮,你怎么看呢?
你會(huì)提前還貸嗎?