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　　萬(wàn)科進(jìn)軍養(yǎng)豬業(yè)!毛利率不輸房地產(chǎn)，碧桂園、恒大早已入局

　　2019年底，王石問(wèn)劉永好：“今年是不是賺大錢(qián)了?”劉永好歸答：“今年還可以，效益不錯(cuò)?！蓖跏穯?wèn)到底賺了多少，劉永好歸答說(shuō)，“我們今年效益不錯(cuò)，比去年同期翻的比較多。我想，請(qǐng)你吃飯一定沒(méi)有問(wèn)題，到川商會(huì)館吃飯，吃豬肉大餐?！?/p>

　　5月7日，萬(wàn)科公司官網(wǎng)發(fā)布了豬場(chǎng)招聘崗位，包括聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、預(yù)結(jié)算專(zhuān)業(yè)經(jīng)理、開(kāi)辟報(bào)建專(zhuān)員、獸醫(yī)、豬場(chǎng)拓展經(jīng)理。

　　網(wǎng)上有評(píng)論稱(chēng)，“這是賣(mài)房的也要轉(zhuǎn)去養(yǎng)豬了嗎?”，也有評(píng)論稱(chēng)“我想起來(lái)房地產(chǎn)造車(chē)?！笔聦?shí)上，早在萬(wàn)科之前，恒大、碧桂園就已涉足養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。房企包括養(yǎng)豬在內(nèi)的新業(yè)務(wù)嘗試，或只是房企轉(zhuǎn)型的折射。

　　萬(wàn)科加入養(yǎng)豬大軍

　　萬(wàn)科公司招聘海報(bào)顯示，2018年萬(wàn)科將集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生存服務(wù)商”。今年3月正式成立了食品事業(yè)部(BU)，由集團(tuán)合伙人譚華杰兼任食品事業(yè)部(BU)首席合伙人，初期主要布局生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲三大領(lǐng)域。

　　招聘崗位包括豬場(chǎng)拓展經(jīng)理、開(kāi)辟報(bào)建專(zhuān)員(養(yǎng)豬場(chǎng))、獸醫(yī)(豬場(chǎng))、聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、預(yù)結(jié)算專(zhuān)業(yè)經(jīng)理(養(yǎng)豬場(chǎng))5個(gè)崗位，工作地址均在深圳萬(wàn)科福田區(qū)辦公點(diǎn)。記者注意到，應(yīng)聘請(qǐng)求需2年或3年工作經(jīng)驗(yàn)，且需本科及以上。

　　招聘海報(bào)對(duì)進(jìn)軍養(yǎng)豬業(yè)贈(zèng)出的解釋是：2019年豬肉價(jià)格大幅上漲、2020年年初新冠肺炎疫情贈(zèng)萬(wàn)科客戶(hù)購(gòu)置食品帶來(lái)不便，萬(wàn)科認(rèn)識(shí)到，以服務(wù)萬(wàn)科現(xiàn)有客戶(hù)為起點(diǎn)，在“從農(nóng)場(chǎng)到餐桌”的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上，與各行業(yè)優(yōu)秀伙伴共同努力，爭(zhēng)取“以普通家庭可支付的價(jià)格，為大眾提供安全健康的日常餐食”，是“幸福生存場(chǎng)景師”的重要組成部分。

　　養(yǎng)豬毛利并不低于賣(mài)房

　　實(shí)際上，萬(wàn)科“跨界”養(yǎng)豬并非首席家。在此之前，碧桂園、恒大、萬(wàn)達(dá)等房企早已進(jìn)軍農(nóng)畜業(yè)。

　　早在2014年，萬(wàn)達(dá)就曾在貴州投資10億元用于養(yǎng)豬。2016年許家印投資3億元，在貴州建設(shè)110多個(gè)以養(yǎng)豬為主的農(nóng)牧基地。只是，當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)和恒大的投資目的是當(dāng)?shù)胤鲐殹?/p>

　　2018年5月，碧桂園在微信公號(hào)發(fā)布“養(yǎng)豬事業(yè)部盡職人”招聘信息，并請(qǐng)求有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)。工作內(nèi)容包括主持事業(yè)部全面經(jīng)營(yíng)管理工作、組織制定事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略及實(shí)施方案并組織實(shí)施等。當(dāng)年6月15日，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司正式揭牌。

　　此后，網(wǎng)易、阿里、京東等科技公司也紛紛涉足養(yǎng)豬。

　　中國(guó)證券報(bào)記者注意到，養(yǎng)豬毛利率并不低于賣(mài)房。

　　以溫氏股份為例，2019年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)139.67億元。2019年的生豬毛利率為28.84%，同比增長(zhǎng)16.52%。牧原股份2019年歸母凈利潤(rùn)61.14億元，同比增長(zhǎng)1075.37%。2019年生豬毛利率37.05%，同比增長(zhǎng)27.22%。去年新希翼的豬產(chǎn)業(yè)毛利率38.53%，同比增長(zhǎng)22.30%。

　　房企方面，萬(wàn)科A2019年房地產(chǎn)和相關(guān)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為27.2%，同比下降2.5%。中國(guó)恒大2019年毛利為27.8%，2018年的毛利率則為36.2%。融創(chuàng)中國(guó)2019年毛利率為25.1%，2018年為25.0%。

　　川財(cái)證券研報(bào)稱(chēng)，長(zhǎng)期來(lái)看，生豬養(yǎng)殖行業(yè)呈現(xiàn)“大行業(yè)小公司”格局，具備系統(tǒng)非洲豬瘟防疫體系、生豬出欄量斷定性高、盈利能力持續(xù)改善的頭部廠(chǎng)商有望持續(xù)提升市占率。

　　華金證券研報(bào)稱(chēng)，我國(guó)生豬產(chǎn)業(yè)與海外主要生豬生產(chǎn)國(guó)家相比集中度仍較低，行業(yè)整合空間開(kāi)闊;此外，我國(guó)生豬產(chǎn)業(yè)的盈利曲線(xiàn)特征表明我國(guó)生豬產(chǎn)業(yè)目前的規(guī)?；t利仍較為豐厚，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的生豬養(yǎng)殖企業(yè)未來(lái)仍具有很大的發(fā)展空間。

　　4月24日，證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)大連商品交易所開(kāi)展生豬期貨交易。方正證券研報(bào)稱(chēng)，生豬期貨上市，有望帶來(lái)行業(yè)盈利穩(wěn)定性。

　　房企轉(zhuǎn)型多嘗試

　　“跨界”養(yǎng)豬是房企新業(yè)務(wù)的嘗試，背后或是房企找求轉(zhuǎn)型的考量。

　　對(duì)恒大集團(tuán)來(lái)說(shuō)，汽車(chē)或士翠轉(zhuǎn)型的最大嘗試。2018年6月，恒大入股法拉第未來(lái)(FF)汽車(chē)，“跨界”汽車(chē)圈。當(dāng)年9月，恒大斥資144.9億元入股廣匯集團(tuán)，并取得其40.964%股權(quán)。陷入2019年后，恒大相繼收購(gòu)瑞典電動(dòng)汽車(chē)NEVS51%股權(quán)，10.6億元收購(gòu)動(dòng)力電池企業(yè)耐新能源58.07%的股權(quán)。

　　在恒大集團(tuán)2019年業(yè)績(jī)會(huì)上，許家印表示，對(duì)恒大新能源汽車(chē)業(yè)務(wù)有信心，公司(恒馳系列)十四款車(chē)不敢說(shuō)所有爆款，但有信心其中8-10款能成為爆款。

　　在恒大健康2019年業(yè)績(jī)會(huì)上，恒大健康集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼瑞典nevs總裁彭建軍表示，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且粋€(gè)投資、歸報(bào)周期較長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)，目前的虧損主要是由于該業(yè)務(wù)尚屬拓展投入階段，購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)及設(shè)備、研制等相關(guān)費(fèi)用及利息支出增添所致，加之目前還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)新車(chē)量產(chǎn)交付。但是，公司對(duì)于新能源汽車(chē)業(yè)務(wù)的未來(lái)發(fā)展彌漫信心。

　　融創(chuàng)則投身文旅。融創(chuàng)文旅項(xiàng)目布局10座文旅城、4個(gè)旅行度假區(qū)、12個(gè)文旅小鎮(zhèn)、39個(gè)主題樂(lè)園、24個(gè)商業(yè)及近70家高端酒店。今年4月，融創(chuàng)中國(guó)在武漢文旅項(xiàng)目投入380億元。2019年11月，融創(chuàng)中國(guó)曾斥資152.69億元收購(gòu)云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球各51%股權(quán)。孫宏斌稱(chēng)之為“最好的項(xiàng)目”，并表示“和成都會(huì)展的結(jié)合，讓融創(chuàng)在文旅板塊天下無(wú)敵。”

　　值得一提的是，許多房企在轉(zhuǎn)型中均有涉足文旅板塊，包括中國(guó)恒大、碧桂園、萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)等房企。2019年，華僑城A文旅業(yè)務(wù)收入首次超過(guò)房企產(chǎn)業(yè)務(wù)，占比50.42%，同比增長(zhǎng)58.96%。但集體來(lái)看，房企文旅板塊、房企轉(zhuǎn)型仍有較大上升空間。