延長(zhǎng)房貸年齡背后:南寧樓市消化周期長(zhǎng)
2023-02-13
更新時(shí)間:2023-02-13 19:20:59作者:智慧百科
為什么鼓勵(lì)生育,放開生育限制卻不想辦法解決就業(yè)壓力,降低養(yǎng)育成本?為什么寧愿延長(zhǎng)房貸還款年齡,卻不愿意降房?jī)r(jià)?為什么為民請(qǐng)命,深談年輕人不易的專家上不了熱搜,而那些每天不是倡導(dǎo)買房,就是倡導(dǎo)生孩子的專家頻頻上熱搜?
真相就是,他們說得和普通人說的并不是一個(gè)問題,普通人說的是生活,而他們說的是生意!
35歲失業(yè),裁員危機(jī),房貸斷供,性別歧視是職場(chǎng)人最真實(shí)的生活感受,他們?nèi)缤ヂ?lián)網(wǎng)浪潮里游泳者,剛剛下水游了兩圈,還沒來得及提高游泳本領(lǐng)的時(shí)候,就已經(jīng)被年齡的浪花拍回到了沙灘上,取代他們的是更年輕的勞動(dòng)者,周而復(fù)始,35歲便成了時(shí)尚互聯(lián)網(wǎng)的摒棄對(duì)象,美其名曰年輕化、創(chuàng)造力,實(shí)際不過是勞動(dòng)力壓榨罷了!
看看股市、基金收益,門店倒閉數(shù)量,法拍房數(shù)量,失業(yè)人數(shù),結(jié)婚率,生育率等,就會(huì)明白很多人已經(jīng)陷入了生存危機(jī)。
生存是第一要義,一個(gè)社會(huì)連穩(wěn)定的生存環(huán)境都無法提供的時(shí)候,那么根本就不可能有旺盛的繁育能力。
所以根在經(jīng)濟(jì),不在生育,更不在貸款期限還款年齡。這些人為什么這么說,其實(shí)是為了減少資產(chǎn)縮水,填補(bǔ)已經(jīng)形成的資本虧空!
地方60萬億債務(wù)危機(jī),社保虧空,養(yǎng)老金不足,疫情三年累積下來的3000萬畢業(yè)生,裁員失業(yè)率高達(dá)20%的就業(yè)現(xiàn)狀,整個(gè)社會(huì)的運(yùn)轉(zhuǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了問題。
相信大家都聽過“預(yù)算”這個(gè)詞?!邦A(yù)算”是對(duì)未來的一種預(yù)估,是花光現(xiàn)存積蓄,并通過借貸、融資等方式將錢投入生產(chǎn),獲取未來高回報(bào)收益的手段。
房貸就是這樣一種形式。只要購(gòu)房者買房,就勢(shì)必要背上房貸,只要還房貸,那么房地產(chǎn)這個(gè)承載金融的載體依舊能獲得高額回報(bào),還款周期最少30年,那么就有30年的穩(wěn)定財(cái)政來源,一旦這個(gè)房地產(chǎn)這棵“搖錢樹”倒下了,那么財(cái)政危機(jī)就會(huì)來臨。
人口更不必說了,只要有源源不斷的人口,那么就可以將成本預(yù)算到后代身上。比如“養(yǎng)老金”“社?!钡?,其實(shí)就是一個(gè)資金池,一部分往里存錢,一部分往外花錢。存錢的主力就是后代,就是未來的人口。人口若出現(xiàn)斷崖,勢(shì)必導(dǎo)致這個(gè)池子入不敷出,出現(xiàn)危機(jī)。
所以,“樓市泡沫”和“生育率下降”已經(jīng)成了政府最頭疼的問題。
為了吆喝大家買房,出現(xiàn)了不少“專家”,不是呼吁樓市拐點(diǎn)就要來臨,就是倡導(dǎo)“6個(gè)錢包”買房,還有不少地方政府將公務(wù)員考核和房地產(chǎn)購(gòu)買掛鉤,但依舊無法挽救衰頹的樓市。
所以開年第一炮就是穩(wěn)樓市,恒大、碧桂園、萬科等都拿到了央行、建行、農(nóng)行的資金,對(duì)于樓市進(jìn)行修整,穩(wěn)住樓市這個(gè)金融載體。
但是央行這招并不能解決地方的60萬億財(cái)政虧空,所以地方急了,才有了這招“貸款期限可延至80歲”的政策,可想而知,地方財(cái)政已經(jīng)“虛”到什么地步了!
專家們吆喝吆喝“買房”還能說得出口,但是面對(duì)生育問題,專家卻無能為力,他們只能喊喊“生三胎給補(bǔ)助”“生三胎發(fā)錢”,用蠅頭小利去誘惑大家,無法用“房?jī)r(jià)上漲”“樓市拐點(diǎn)”等吸引大家。再說專家也對(duì)這個(gè)沒興趣,他們的錢在房地產(chǎn)里,并不在“社保池”里。
生育還得政府出手,所以四川出臺(tái)了“取消生育限制”的政策,緊接著廣州、陜西、安徽等地也都出臺(tái)了相同的政策,目的就是為了提高生育率,至于你怎么養(yǎng),他們不管。
因?yàn)椴恢匾?,上層設(shè)計(jì)者的需求沒有那么多,倒是抬轎子的人和負(fù)責(zé)國(guó)家這臺(tái)大機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的人需求較多。所以如何勸導(dǎo)你生,才是他們的職責(zé),其余的不歸生育部門管。
這里面最特殊的是專家,專家的出現(xiàn)是一個(gè)試探的窗口,也是民眾認(rèn)識(shí)社會(huì)的一種方式?!袄莵砹恕钡墓适驴梢云垓_人一次,但欺騙不了人很多次,當(dāng)他們站在高高的云層上俯瞰眾生,用他們以為的眾生的智力去引導(dǎo)眾生的時(shí)候,卻不知他們?cè)缫衙撾x了人民群眾,成為了一個(gè)露出貪婪嘴臉的饕餮,成為了一個(gè)令人厭惡的對(duì)象。
這個(gè)時(shí)代不乏為民發(fā)聲的專家,比如敢于為三農(nóng)問題發(fā)聲卻遭專家圈圍堵和謾罵的溫鐵軍教授,能夠說出中國(guó)人負(fù)債大“100元要拿出50元還債”的社科院李楊專家等。
大眾的眼睛是雪亮的,誰在愚弄眾人,誰在解決問題,人們還是能看得清楚的。