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新聞：

近日，據(jù)消息稱，廣西南寧多個(gè)樓盤對(duì)外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”，有銀行工作人員稱該項(xiàng)房貸政策確有其事，目前已有部分銀行在執(zhí)行該項(xiàng)政策。

許澤瑋說：

廣西南寧關(guān)于延長貸款年齡上限的新規(guī)，有利于激活一部分有買房需求的人。

以前貸款年齡上限是70歲，如果是年滿60歲的人買房，基本就沒法貸款了，只能全款。

如今貸款年齡上限延長了10年，這就意味著，如果一位即將滿60歲的人想要買房，也可以拿到20年的房貸資格。而年滿50歲的人，更是可以拿到最長30年的房貸。

此外，根據(jù)南寧目前整體的購房政策來看，首套房的首付比例和貸款利率分別為20%和3.7%。這就意味著，對(duì)于50-60歲之間的首次購房者而言，將是較大的利好。

這其中，有年輕人打起了主意，想借助家中長輩的購房首次購房資格，享受相應(yīng)的購房優(yōu)惠。假如長輩名下確實(shí)沒有過購房記錄，且子女名下已有房產(chǎn)，的確是可以撿個(gè)便宜，以長輩資格來購房。

但是要注意，其一，子女與長輩之間要有絕對(duì)的信任，并達(dá)成共識(shí)，否則未來，可能會(huì)因還貸問題產(chǎn)生不必要的家庭矛盾。

其二，以長輩資格購房，也必須進(jìn)行收入證明等審核，且不能超過法定退休年齡。

最后再說一點(diǎn)，如果是剛需或剛需改善型購房者，可以放手去買，當(dāng)前的各種政策疊加無疑是利好的。

但是僅僅是出于投資需求的話，請(qǐng)慎重對(duì)待。畢竟房奴不是一件多么快樂的事，不要妄想通過加杠桿實(shí)現(xiàn)暴富。

“房住不炒”仍是國家大政方針的前提，大家切記這一點(diǎn)。