沒(méi)有付錢(qián)簽的購(gòu)房合同成立嗎?
2022-11-24
更新時(shí)間:2022-11-24 07:01:08作者:智慧百科
一、合同解除要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
解除合同存在違約情形的就需要承擔(dān)違約責(zé)任,主要違約責(zé)任包括有繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任等。違約造成損失的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,還包括合同履行后可以獲得的利益。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
二、解除擔(dān)保合同后擔(dān)保人是否承擔(dān)責(zé)任
合同無(wú)效后的法律責(zé)任與合同被解除后的法律責(zé)任不同。合同法規(guī)定,合同解除后,尚未履行的合同部分,不再履行,已經(jīng)履行的部分可以根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)采取恢復(fù)原狀等補(bǔ)救措施,并可以要求損害賠償。因此,合同解除不影響合同當(dāng)事人承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
合同解除后,擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍,應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人承擔(dān)的責(zé)任為前提,并以合同約定的擔(dān)保范圍為限。主合同尚未開(kāi)始履行就解除的,擔(dān)保債權(quán)沒(méi)有發(fā)生,擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。主合同是因債權(quán)人的責(zé)任而解除的,債務(wù)人不承擔(dān)民事責(zé)任,擔(dān)保人也不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
主合同解除之后,擔(dān)保責(zé)任還需要繼續(xù)承擔(dān)。因?yàn)楹贤慕獬话闶且驗(yàn)橐环竭`約或者雙方當(dāng)事人約定的事項(xiàng)出現(xiàn)的時(shí)候,一方當(dāng)事人解除合同。而合同解除之后,已經(jīng)履行的部分依然有效,擔(dān)保人依然需要為已經(jīng)履行的部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。