沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
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更新時間：2022-11-24 19:02:27作者：智慧百科
一、僅有借條借貸事實成立嗎?
只有借條不一定能認定借貸關(guān)系成立，在民間借貸糾紛案件中，不應(yīng)簡單地將借條作為完全排斥其他證據(jù)證明效力的唯一債權(quán)憑證。在綜合雙方提供的證據(jù)和訴辯主張后，認為出借人所主張的借款資金來源和交付過程不符合日常經(jīng)驗法則和高度蓋然性標準，存在明顯不合理性，無法就借款的實際交付形成心證的，應(yīng)認定借款未實際交付。
原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯已經(jīng)償還借款，被告應(yīng)當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當事人應(yīng)當對合同訂立和生效的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。
二、民間借貸有關(guān)準則及注意事項是什么?
1、最好形成書面借據(jù)。人民法院審查借貸糾紛案件的起訴材料時，通常要求原告提供書面借據(jù);無書面借據(jù)或無法提供的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。
2、利率的約定是借貸雙方達成協(xié)議的重要內(nèi)容之一。很多民間借貸帶有一種投資性質(zhì)在里面，如果利率約定不清，則容易影響投資的效果和期望。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
但是，如果借款合同到期，借款人沒有還款，那么從還款到期日開始計算，也可以要求借款人支付利息。所以，在訂立借款合同時，明確利率是十分必要的。
3、出借人不得將利息計入本金謀取高利，在民間借貸中，出借方特別要注意不要出現(xiàn)復(fù)利的計息形式。有的人在借款合同到期后，沒能按照約定收回全部本金，便將以前拖欠的利息計入本金，再次貸給借款人并計算利息，這種做法就是人們俗稱的“利滾利”。法律明令禁止這種行為，如果發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的，只返還本金，不支持利息。由此可見，計算復(fù)利一旦發(fā)生法律糾紛，吃虧的只能是出借方。
發(fā)生民間借貸糾紛之后，如果雙方當事人自己私底下無法協(xié)商解決的，這個時候到人民法院起訴，那么人民法院將會根據(jù)雙方當事人所提交的證據(jù)材料來判斷是否存在真實的借貸關(guān)系。當然了，借條收據(jù)欠條都是債權(quán)憑證，但是僅僅有借條不一定能夠證明存在借貸關(guān)系。