沒(méi)有付錢(qián)簽的購(gòu)房合同成立嗎？
2022-11-24
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更新時(shí)間：2022-11-24 19:01:55作者：智慧百科
一、《民法典》締約過(guò)失責(zé)任的法律規(guī)定是什么？
如果在簽訂合同的過(guò)程中故意隱瞞了跟合同相關(guān)的重要事實(shí)，向?qū)Ψ教峁┝颂摷偾闆r，假借訂立合同惡意跟對(duì)方進(jìn)行磋商，或者有其他違背誠(chéng)信原則的行為，在給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的情況下，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百條
【締約過(guò)失責(zé)任】當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。
二、締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任有什么區(qū)別？
1、責(zé)任形成條件不同。
從責(zé)任形成條件上來(lái)看，“違約責(zé)任是違反有效合同而產(chǎn)生的責(zé)任，它以合同關(guān)系的存大為前提條件?！倍熬喖s過(guò)失責(zé)任則適用于合同訂立中及合同不成立、無(wú)效和被撤銷(xiāo)的情況下?！彼詤^(qū)分違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是要看合同關(guān)系是否有效成立。如果存在的是有效的合同關(guān)系，則應(yīng)適用違約責(zé)任，而不必去考慮適用締約過(guò)失責(zé)任。如果不存在有效的合同關(guān)系則可以考慮適用締約過(guò)失責(zé)任。
2、責(zé)任性質(zhì)不同。
從所違反債務(wù)的性質(zhì)和類(lèi)型上來(lái)看，違約責(zé)任是違反合同債務(wù)，是一種約定義務(wù)，其核心為給付義務(wù);而締約過(guò)失責(zé)任則是違反了先合同義務(wù)，是一種法定義務(wù)，其核心是隨義務(wù)。由于這兩種債務(wù)在性質(zhì)上存在著較明顯的差異，因此也成為違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任之間的一個(gè)顯著區(qū)別。
3、責(zé)任承擔(dān)形式不同。
違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定責(zé)任承擔(dān)形式，比如約定違約金的數(shù)額或比例，也可以約定定金條款，等等。但由于締約過(guò)失責(zé)任是一種法定責(zé)任，所以不能由當(dāng)事人來(lái)進(jìn)行約定，只能由法律來(lái)直接進(jìn)行規(guī)定，而且只能是損害賠償責(zé)任。
4、歸責(zé)原則不同。
違約責(zé)任主要適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，例外或補(bǔ)充適用過(guò)錯(cuò)推定原則;而締約過(guò)失責(zé)任則只能適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，即只有在締約人一方有過(guò)錯(cuò)的情況下才會(huì)產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任。如果締約當(dāng)事人一方在締約過(guò)程中沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，是不能讓他承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的。
5、賠償范圍不同。
違約損害賠償主要指履行利益的賠償，要受到可預(yù)見(jiàn)規(guī)則的限制;而締約過(guò)失責(zé)任的賠償主要指信賴(lài)?yán)娴馁r償，在某些特殊情況下可不受可預(yù)見(jiàn)規(guī)則的限制。
6、產(chǎn)生時(shí)間不同。
違約責(zé)任的形成是在合同成立后，義務(wù)人不履行合同義務(wù)而形成的;而締約過(guò)失責(zé)任是在合同訂立過(guò)程中合同當(dāng)事人一方違反誠(chéng)信義務(wù)而產(chǎn)生。
締約過(guò)失責(zé)任雖然也是一種合同責(zé)任，但是其和違約責(zé)任之間存在著很大的差別，當(dāng)事人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的，意味著雙方當(dāng)事人之間的合同并沒(méi)有成立，此時(shí)不存在一個(gè)民事合同關(guān)系，并且承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的當(dāng)事人違反的是先合同義務(wù)。