沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
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更新時(shí)間：2022-11-24 19:01:36作者：智慧百科
一、提前一個(gè)月退租能退回押金嗎
提前一個(gè)月退租是否能退回押金根據(jù)雙方在合同中的約定處理，沒有約定的，則提前退租屬于承租人違約，承租人需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金可按合同約定的數(shù)額，沒有約定則按照出租人的損失來計(jì)算，扣除違約金，剩余的押金可要求退回。
法律依據(jù)：
根據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、房東不給退押金我該怎么辦
1、首先，房東無故不退還押金可以采取的方式應(yīng)該是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協(xié)商不能解決問題，則應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息以及使用情況應(yīng)當(dāng)注意保留下來，作為證據(jù)支持主張。
三、租房和房東發(fā)生糾紛怎么辦?
可通過雙方協(xié)調(diào)處理、第三方介入調(diào)解、民事仲裁、發(fā)起訴訟等途徑，維護(hù)自己的合法權(quán)利。
房屋租賃糾紛調(diào)解的內(nèi)容是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。
租房過程中，若是承租人與出租人因租房退租發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)居委會(huì)等相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成或達(dá)成調(diào)解協(xié)議后一方不履行的，可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。