沒(méi)有付錢(qián)簽的購(gòu)房合同成立嗎?
2022-11-24
更新時(shí)間:2022-11-24 19:02:02作者:智慧百科
一、贈(zèng)與合同可以是口頭合同嗎
贈(zèng)與合同可以口頭。
法律沒(méi)有強(qiáng)制要求簽訂贈(zèng)與合同必須采用書(shū)面形式,而訂立合同的形式有口頭形式和書(shū)面形式這幾種。所以,以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同,只要是出于雙方的真實(shí)意思表示,則為有效。
不過(guò)如果是訂立口頭合同,一旦發(fā)生糾紛,雙方各執(zhí)一詞,對(duì)爭(zhēng)議的解決是不利的。
二、贈(zèng)與合同能否約定不得撤銷(xiāo)
贈(zèng)與合同不能約定不可撤銷(xiāo),因?yàn)橘?zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)權(quán)是法定的。
根據(jù)《民法典》規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
三、口頭贈(zèng)與合同是否有效
口頭贈(zèng)與就沒(méi)有簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議的贈(zèng)與行為。
贈(zèng)與合同的形式分為:口頭形式、書(shū)面形式、公證形式。口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同??陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行,廣泛存在于日常生活中,缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn),法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷(xiāo)贈(zèng)與,那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了,因此,口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。
四、贈(zèng)與合同有時(shí)間嗎
在法律上并沒(méi)有明確規(guī)定贈(zèng)與合同的時(shí)間。贈(zèng)與合同受贈(zèng)人表示接受才生效。
當(dāng)事人訂立合同,采取要約、承諾方式。承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。采用合同書(shū)形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。
口頭合同廣泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,與人們的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場(chǎng)買(mǎi)菜、在商店買(mǎi)衣服等。相關(guān)法律之所以對(duì)合同形式實(shí)行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無(wú)須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無(wú)約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。