沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
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更新時(shí)間：2022-11-24 07:01:22作者：智慧百科
一、締約過失責(zé)任構(gòu)成要件包括了什么
由于締約過失責(zé)任采取的是過錯(cuò)責(zé)任原則，所以其構(gòu)成要件應(yīng)當(dāng)包括客觀要件和主觀要件這兩個(gè)方面。具體來說，締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件有以下四個(gè)：
1、締約一方當(dāng)事人有違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為。
2、該違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為給對(duì)方造成了信賴?yán)娴膿p失。
信賴?yán)鎿p失，指相對(duì)人因信賴合同會(huì)有效成立卻由于合同最終不成立或無效而受到的利益損失，這種信賴?yán)姹仨毷腔诤侠淼男刨嚩a(chǎn)生的利益。
3、違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)一方締約人在主觀上必須存在過錯(cuò)。
這里的過錯(cuò)既包括故意也包括過失。無論是故意還是過失，只要在締約階段違反了附隨義務(wù)，并對(duì)合同最終不能成立或被確認(rèn)無效或被撤銷負(fù)有過錯(cuò)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
4、締約人一方當(dāng)事人違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為與對(duì)方所受到的損失之間必須存在因果關(guān)系。
即相對(duì)方的信賴?yán)鎿p失是由行為人的締約過失行為造成的，而不是其他行為造成的。如果這二者之間不存在因果關(guān)系，則不能讓其承擔(dān)締約過失責(zé)任，這是該責(zé)任制度的內(nèi)在要求。
二、締約過失責(zé)任的法律后果是什么?
1、返還財(cái)產(chǎn)
即因締約過失致使合同被法院依法確認(rèn)無效或被撤銷后，締約過失方因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)全部返還給受損失一方。如果雙方均已給付財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)由雙方相互返還，剩余部分由締約過失方再作返還。
2、折價(jià)補(bǔ)償
在合同被確認(rèn)元效或被撤銷后，締約過失方因該合同取得的財(cái)產(chǎn)已毀損、滅失而不能返還或因情勢(shì)變遷已沒有返還必要的，應(yīng)對(duì)該財(cái)產(chǎn)按當(dāng)時(shí)國家規(guī)定的價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格予以折價(jià)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)以方所遭受的損失。
3、賠償損失
賠償損失是締約過失責(zé)任方式中適用最廣的責(zé)任形式。當(dāng)事人一方因締約過失，不論是致使合同不成立或無效，還是被變更或被撤銷，只要給對(duì)方造成信賴?yán)娴膿p失，即應(yīng)依法予以賠償，以填補(bǔ)相對(duì)方的損失。所謂信賴?yán)娴膿p失，是指元過錯(cuò)的當(dāng)事人信賴合同有效成立，但因?qū)Ψ骄喖s過失，致使合同不成立、無效、被變更或被撤銷而千百萬的損失。賠償損失這一責(zé)任方式，既可以單獨(dú)適用，也可以與返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償合并適用。
4、各負(fù)其責(zé)
即締約雙方如果都有違反先合同義務(wù)的過錯(cuò)行為，致使合同不成立、無效或被撤銷，并均給對(duì)方造成損失的，依法應(yīng)由雙方“各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”
而且締約過失責(zé)任本身就是過錯(cuò)責(zé)任，有主觀要件的要求。而相當(dāng)因果關(guān)系正考慮了人的主觀因素，與排除人認(rèn)識(shí)因素的必然因果關(guān)系相比，自然更為符合締約過失責(zé)任的要求。
締約過失責(zé)任與違約責(zé)任不同，違約責(zé)任以合同的成立且有效為基礎(chǔ)，在合同成立前，因過失而致相對(duì)人受損害時(shí)，不能依合同請(qǐng)求損害賠償，而須依締約過失責(zé)任請(qǐng)求賠償。違約責(zé)任救濟(jì)的是履行利益，而締約過失責(zé)任救濟(jì)的是法律肯定的信賴?yán)妗?/p>