沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
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更新時間：2022-11-24 19:01:48作者：智慧百科
一、拆遷補償糾紛可以仲裁嗎？
拆遷安置補償糾紛是屬于行政機關(guān)處理的行政爭議，那么是不可以申請仲裁。
下列糾紛不能仲裁:
1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛;
2、依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的行政爭議。
二、發(fā)生拆遷補償糾紛怎么處理？
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
2、行政或司法強制
(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、向人民法院提起訴訟
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
拆遷補償糾紛其實是實施拆遷行為的行政機關(guān)和被拆遷的行政相對人之間的糾紛，在處理該糾紛的時候，行政相對人既可以選擇通過行政復(fù)議處理，也可以直接提起行政訴訟，一般來說，在行政訴訟中，行政相對人不需要承擔舉證責任，由行政機關(guān)承擔。