沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
更新時間：2022-11-24 07:01:32作者：智慧百科
1、債務人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)，作為借款合同的必備附件。
2、要求債務人的配偶簽字、或者提供配偶身份證明。
3、要明確約定借款利息。
4、關于復利的約定。
5、明確約定借款本息的還款順序。
6、應該明確約定訴訟律師費承擔。
當債務人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果不明確約定，法院就不會支持。
7、關于債務擔保。
有條件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保有以下2種形式。
(1)保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。通常我們要求債務人的親屬提供擔保。因為如果債務人有心逃債，經常會將財產轉移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。
(2)抵押登記。比如房屋、汽車等財產。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。
8、要求債務人披露財產。
在信任的情況下，我們不需要辦理財產抵押登記，但可以要求要求債務人告知其財產情況并提供有關資料。如:房屋產權證原件交給債權人、其他財產的復印資料。掌握債務人的財產線索，一旦有動靜，債權人可以立即查封其財產。
9、應該約定管轄條款
萬一要打官司的時候，債權人應當事先約定對自己有利的管轄條款。如果不事先約定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權人要到債務人的地頭去打官司。
所以借款好借，如果不做好相關的防范措施，那么很可能會發(fā)生借出去的錢難得收回來，所以借款合同在保證自己利益的情況下同時也能對債務人起到一定的約束作用，警醒債務人需要按時還款，否則的話就會承擔相應的違約責任，同時也能更好的維護自己的合法權益不受侵害。