沒(méi)有付錢簽的購(gòu)房合同成立嗎?
2022-11-24
更新時(shí)間:2022-11-24 16:02:29作者:智慧百科
一、合同解除后,擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任就沒(méi)有了嗎?
合同解除,不代表雙方的法律關(guān)系完全消滅。由于合同解除而形成的違約金債權(quán),定金債權(quán)等產(chǎn)生了,擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)該包括債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任,不能消滅。
合同解除后,尚未履行的合同部分,不再履行,已經(jīng)履行的部分可以根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)采取恢復(fù)原狀等補(bǔ)救措施,并可以要求損害賠償。因此,合同解除不影響合同當(dāng)事人承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
合同解除后,擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍,應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人承擔(dān)的責(zé)任為前提,并以合同約定的擔(dān)保范圍為限。主合同尚未開(kāi)始履行就解除的,擔(dān)保債權(quán)沒(méi)有發(fā)生,擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。主合同是因債權(quán)人的責(zé)任而解除的,債務(wù)人不承擔(dān)民事責(zé)任,擔(dān)保人也不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
二、解除擔(dān)保合同怎么寫(xiě)
經(jīng)過(guò)借貸雙方和第三方即擔(dān)保人一致協(xié)商后,債權(quán)人自愿解除擔(dān)保人在擔(dān)保合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任,并約定以下條款:
(一)擔(dān)保人和被擔(dān)保人兩個(gè)人共同償還現(xiàn)金(具體數(shù)額是多少要寫(xiě)清楚)。
(二)擔(dān)保人替被擔(dān)保人償還現(xiàn)金以后,債權(quán)人將不再追償相關(guān)責(zé)任。
(三)合同所附的其他責(zé)任,雙方以后都不再追究,擔(dān)保人償還擔(dān)保金后有權(quán)力向被擔(dān)保人再行追償。
解除擔(dān)保合同的條件:擔(dān)保合同中或者主合同中如果約定有解除合同的條件的依照約定可以解除;主合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商解除的,主合同解除會(huì)導(dǎo)致?lián):贤獬?主合同債權(quán)消滅的,擔(dān)保權(quán)也消滅,擔(dān)保合同解除;債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán),即債權(quán)人明示或超過(guò)擔(dān)保期間不行使擔(dān)保權(quán)利,擔(dān)保人無(wú)需擔(dān)保責(zé)任,可以解除擔(dān)保合同。
其實(shí)擔(dān)保合同的訂立,為的是保證主合同債務(wù)的履行,擔(dān)保人在和債權(quán)人簽訂擔(dān)保合同之后,此時(shí)就應(yīng)當(dāng)在債務(wù)人所承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保的方式有很多種,既可以是物保,也可以是人保,無(wú)論是何種類型的擔(dān)保,都可以擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。