沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
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更新時(shí)間：2022-11-24 07:01:28作者：智慧百科
一、對(duì)方合同簽字不承認(rèn)有用嗎
簽字不承認(rèn)是沒有用的，可以進(jìn)行筆跡鑒定。合同有效的條件分別有：合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力;合同雙方意思表示真實(shí);法定其他有效條件等。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
二、簽訂合同需要注意什么
(一)核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格：
對(duì)方當(dāng)事人為自然人的，要核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件;對(duì)方為法人的，要到工商部門查詢其工商資料，或?qū)嵉乜疾?另外，要核實(shí)(要核實(shí)為正確內(nèi)容)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托;簽訂合同必須加蓋對(duì)方公司公章、合同專用章;
(二)合同形式：
1、必須采用書面形式;
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;
3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景;
(三)合同的必備條款要明確、具體：
1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;
2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等要具體、明確;
3、履行方式及期限須確定;
4、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法;
5、約定爭(zhēng)議解決辦法。
日常生活中在簽訂合同的時(shí)候需要注意確定對(duì)方當(dāng)事人的主體資格，以及合同的形式和合同的必備條款。只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，以及簽訂合同的過程中沒有違法行為，那么合同自成立時(shí)就會(huì)產(chǎn)生法律效力，即使對(duì)方不承認(rèn)簽字也是沒用的。