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評論員 邱延波

車貸，房貸，各種貸，代代相傳；父還，子還，孫輩還，環(huán)環(huán)相扣。

最近，為了推進房地產(chǎn)銷售，廣西南寧部分銀行出招：房貸年齡期限可延長至80歲。目前中信、興業(yè)和浦發(fā)等多家銀行已經(jīng)開始實行。這個政策需要子女作為共同借款人，進行簽字。

目前，我國的人均壽命是78.2歲。房貸年齡延長到80歲，網(wǎng)友說這意味著貸款人必須要超過平均壽命，不然，死也不敢死。如果全國都實行這個政策，那很可能得拉高全國平均壽命。

想想看，七八十歲的白發(fā)老人還在拼命掙錢，努力還房貸，是不是很勵志？有種“老牛自知夕陽晚，不用揚鞭自奮蹄”的感覺。

勵志是勵志，萬一貸款沒還完人沒了，咋辦？銀行不會做賠錢的買賣，保險措施就是捆綁子女。子女作為共同借款人，必須接過父輩的貸款，繼續(xù)還貸。

房貸是抵押貸款，抵押物處置有兩種形式：拍賣和繼承。如果沒還完貸款人沒了，又沒有繼承人（子女有可能先于老人去世），銀行可以直接把房子拿來進行拍賣。如果有繼承人，繼承人繼承了房子就必須繼承債務(wù)，繼續(xù)還款。所以，對銀行來說，還款年齡調(diào)到80歲，雖然有風(fēng)險，但是還在控制范圍內(nèi)。

網(wǎng)友調(diào)侃這個措施：這是動用了降房價以外的所有措施，提供了漲工資以外的一切支持，刺激樓市。

能不能救市，效果并不好說。以目前的現(xiàn)實情況，把房貸放寬到了80歲，假設(shè)65歲以后靠退休金吃飯，基本生活能維持住就不錯了，還有沒有還貸的能力？如果不能保證一直工作，一直有賺錢能力，有膽量貸款買房的人有多少？

銀行將房貸年齡調(diào)到80歲，很大程度上是看中了一部分人的退休金。然而，希望靠以后的退休金來救當前的樓市，有飲鴆止渴的嫌疑，很可能救不了市，還把一部分老年人拖入泥潭。

對于這個政策，老年人和銀行都應(yīng)該慎重一點：老年人要考慮貸款買房給老年生活帶來的風(fēng)險；銀行也要考慮放貸給老年人造成的社會影響。