沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
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更新時(shí)間：2022-11-24 19:01:54作者：智慧百科
一、中標(biāo)后甲方廢標(biāo)是怎么樣個(gè)程序？
1、中標(biāo)后甲方不能單方面廢標(biāo)，單方面不履行合約的，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可以先就賠償進(jìn)行協(xié)商，不成可以依法起訴維護(hù)自身權(quán)益。
2、中標(biāo)人中標(biāo)后，招標(biāo)人取消工程招標(biāo)，不和中標(biāo)人簽訂合同的，中標(biāo)人有權(quán)主張賠償，一般是依據(jù)實(shí)際造成的損失賠償，就賠償問題協(xié)商不成的，中標(biāo)人可向法院起訴主張賠償。
法律依據(jù)：
《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第七十二條
招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請書或者發(fā)出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后終止招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費(fèi)用，以及所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。給潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、中標(biāo)合同的金額和實(shí)際合同的金額不一致如何處理？
招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價(jià)款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。
發(fā)包人將依法不屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后，與承包人另行訂立的建設(shè)工程施工合同背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，當(dāng)事人請求以中標(biāo)合同作為結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人與承包人因客觀情況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)難以預(yù)見的變化而另行訂立建設(shè)工程施工合同的除外。
招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
一些建筑工程的建設(shè)都必須經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的過程，如果是需要招投標(biāo)的工程沒有招投標(biāo)的，此時(shí)該工程合同就屬于無效的建設(shè)工程施工合同，但是實(shí)際施工人有權(quán)利請求 發(fā)包人支付工程價(jià)款，前提是實(shí)際施工人的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格。